Le lotissement : outil d'extension urbaine

Ah les lotissements !
Un mode d'aménagement plesbicité par tout ceux qui rêvent de leur maison à eux.
Un mode d'aménagement souvent fustigé par les professionnels de l'urbanisme qui condamnent des lotissements repliés sur eux-mêmes, véritables "verrues" urbaines. Et c'est vrai que je pourrais vous donner des exemples par dizaines.

Mais rejeter tous les torts sur l'outil est un facile.
Cette note du CAUE du Tarn rappelle très justement que le lotissement peut être un outil pertinent d'extension urbaine à condition que les communes assument leurs responsabilités.
Que les aménageurs souhaitent maximaliser leur marge en cherchant à réduire au minimum leurs investissements, c'est normal. Mais les communes ne sont pas obligées de tout accepter, elles peuvent très bien exiger certains aménagements.
Encore faut-il avoir un projet et la volonté de le réaliser.
Cela pose aussi la question de l'accompagnement des communes.

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Petit exemple extrait de la note : 

- lotissement type "verrue" (une seule entrée, liens existants ou futurs avec l'environnement coupés). Notez la distance qui sépare deux maisons voisines (chemin en violet).

- lotissement qui crée une transition entre le centre dense et les quartiers périphériques