PLU de Bordeaux: rapport de présentation (A3)

La synthèse des enjeux

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1. Les enjeux stratégiques et les besoins, mode d'emploi 

Suite au diagnostic réalisé précédemment, sont répertoriés les enjeux stratégiques à prendre en compte (la liste se trouve ci-dessous) pour l'évolution de la CUB et dont devra tenir compte le PADD (Projet d'Aménagement et de Développement durable).

Ils sont regroupés autour de 6 thématiques : aménagement de l’espace – développement économique – environnement – équilibre social de l’habitat – transports et déplacements – équipements et services.

Ils sont explorés de manière approfondie dans la première partie (40 pages, voir le fichier complet).

Dans un second temps, les différents enjeux sont traduits en besoins quantitatifs et qualitatifs. Comme dans la version officielle (voir le fichier complet), une même thématique est répartie sur deux pages et n'est donc pas très lisible (sauf si vous l'imprimez), je l’ai réécrit pour mettre chaque thématique sur une page A3 (voir le fichier).

 

Exemple (décomposition en gras):

Les enjeux et besoins en matière d’aménagement de l’espace

Enjeux stratégiques:

1 - Rechercher un développement équilibré entre renouvellement urbain et développement nouveau raisonné

2 - Prioriser l’action urbaine autour des centralités, des axes TCSP, des stations de tramway et des pôles d’échanges

3 - Créer les conditions de renforcement ou d’émergence de la ville de proximité

4 - Améliorer le cadre de vie et l’attractivité des quartiers

Sous-enjeux du 1:

1.1 - Développer un modèle de “ ville continue ” à l’intérieur de la rocade en s’appuyant sur un maillage viaire cohérent.

1.2 - Privilégier la transformation du tissu existant, la récupération de friches plutôt que les extensions périphériques en zones non équipées ou dispersées.

1.3 - Ouvrir de nouvelles zones d’extension urbaine selon un phasage qui privilégie les zones déjà partiellement équipées ou contiguës aux réseaux primaires.

Besoins qualificatifs et quantitatifs du 1.1:

1.1.1 - Requalification des zones urbaines dégradées (traitement des espaces internes et reconnections de ces espaces avec les tissus avoisinants).

1.1.2 - Valorisation des espaces vierges interstitiels en assurant leur insertion dans les tissus existants.

1.1.3 - Atténuation des effets de césure au sein du tissu urbain en assurant les grandes continuités nécessaires (nouveaux franchissements de la Garonne, prolongement des liaisons tramway, etc…)

1.1.4 - Complémentarité fine du maillage urbain existant en créant des liaisons permettant la continuité du réseau routier, des dessertes en TC, en continuités douces, etc…

2. La liste des enjeux identifiés

1.1 Les enjeux stratégiques en matière d’aménagement de l’espace

> Rechercher un développement équilibré entre renouvellement urbain et développement nouveau raisonné

> Prioriser l’action urbaine autour des centralités, des axes de transport en commun en site propre (TCSP), des stations de tramway et des pôles d’échanges

> Créer les conditions de renforcement ou d’émergence de la ville de proximité

> Améliorer le cadre de vie et l’attractivité des quartiers

1.2 Les enjeux stratégiques en matière de développement économique

> Renforcer l’attractivité économique de la métropole bordelaise

> Valoriser les filières spécifiques

> Promouvoir une offre de qualité en sites d’accueil

> Organiser la répartition spatiale des activités et favoriser la mixité fonctionnelle

1.3 Les enjeux stratégiques en matière d’environnement

> Protéger les espaces naturels sous pression de l’urbanisation

> Gérer les équilibres naturels

> Préserver les biens et les personnes contre les risques naturels et technologiques

1.4 Les enjeux stratégiques en matière d’équilibre social de l’habitat

> Recentrer le développement résidentiel de l’agglomération

> Assurer la diversification de l’offre en logements plan local d urbanisme de la Communauté urbaine de Bordeaux

1.5 Les enjeux stratégiques en matière de transports et de déplacements

> Améliorer l’accessibilité régionale et européenne du territoire

> Faciliter l’accessibilité locale

1.6 Les enjeux stratégiques en matière d’équipements et de services

> Promouvoir le rayonnement de l’agglomération au travers des grands équipements

> Encourager une couverture équitable du territoire au travers des équipements intercommunaux

> Favoriser la ville de proximité au travers des équipements de niveau communal